A l'exception des intérêts d'emprunt et des frais accessoires à l'emprunt, qui sont déductibles des revenus fonciers, toutes charges de la propriété de droit commun, de même que les dépenses de démolition, les travaux de reconstruction des toitures ou de murs extérieurs ainsi que les travaux de transformation en logement de tout ou partie d'un immeuble, engendrent un déficit. Ce dernier est imputable en totalité sur le revenu global de l'investisseur et non pas comme dans le cas du régime de droit commun, sur les revenus fonciers.


Le montage d'une opération Malraux requiert une parfaite connaissance de l'ensemble de la réglementation se rapportant à ce régime. Nous vous conseillons donc de vous lancer dans une opération de ce type avec l'aide d'un Conseil, connaissant parfaitement le régime Malraux.